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Ein zauberhaftes Grundstück in einer reizvollen Naturlandschaft mit Wäldern, Wiesen und Seen und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Großstadt München, der Landeshauptstadt des Freistaates Bayern, bietet Ihnen eine bemerkenswerte Gelegenheit für Ihr neues Zuhause.

Dieses großzügige Grundstück ist rechteckig geschnitten, eben, und derzeit mit einem Altbestand bebaut, der jedoch nicht erhaltenswert ist. Dies bedeutet für Sie die exklusive Chance, ein vollkommen individuelles Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen, Vorstellungen und Bedürfnissen zu erschaffen.

Das Grundstück unterliegt einem rechtskräftigen Bebauungsplan, der bei Interesse jederzeit eingesehen werden kann.

Stockdorf, ein begehrter Ortsteil von Gauting im Landkreis Starnberg, bietet idyllisches wohnen im Würmtal mit großen Gärten einer ruhigen Umgebung und viel Grün.

Gleichzeitig sind sie an die lebhafte Metropole Münchens angeschlossen. Familien, Kunst und Kultur interessierte sowie Naturliebhaber fühlen sich hier gleichmäßig wohl, dank vielfältiger Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen.

Stockdorf ist umgeben von den Wäldern Kreuzlinger Forst und Forst Kasten sowie der malerischen Wiese Grubmühler Feld und befindet sich im Fünfseenland. Kindergärten und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Die Barrierefreie S-Bahn in Stockdorf ermöglicht eine bequeme anreise nach München in nur 25 Minuten und zum Stahnbergersee in nur 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vor Ort vorhanden.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Dies könnte der Beginn eines aufregenden neuen Kapitels in Ihrem Leben sein.

Die Wohnung liegt im 4. Stock in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Das 

Mehrfamilienhaus besteht aus 18 Wohnungen aufgeteilt auf insgesamt 6  Stockwerken (Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und Dachgeschoss). Das Treppenhaus ist sehr gepflegt und großzügig. Zusätzlich befindet sich hier noch ein Lift. Die 1-Zimmer Wohnung liegt im 4. Stock und bietet sich sehr gut als Studentenwohnung  oder auch als Wohnung für Pendler, die unter der Woche in München arbeiten, an. 

Man kann sie möbliert übernehmen oder sich sein eigenes kleines Schmuckstück 

daraus machen. 

Die Wohnung verfügt über große Fenster (2-fach verglast)und ist dadurch hell und freundlich. 

Sie steht seit November 2022 leer und wurde zuletzt pauschal für 860 € vermietet.

Dank der zentrumnahen Lage zählt Nymphenburg-Neuhausen zu den beliebtesten Wohnvierteln in München-Westen. Die Wohnung liegt im Herzen von München. Ein Bioladen, eine Apotheke und die Post sind in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Schritte weiter befindet sich der Romanplatz (ca. 100m) mit weiteren, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Eisdielen und Restaurants.

Das Schmuckstück liegt im Herzen von München in Haidhausen - dort wo Wohnungen sehr rar sind.

Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im 2. Stock und bietet sich sehr gut als Studentenwohnung oder auch als Wohnung für Pendler oder Mitarbeiter des Bayerischen Landtags an. Die Wohnung besteht aus einem sehr hellen Wohn-/ Schlafraum mit einem zentral gelegenen Fenster, einem WC/Duschbad, einer Diele und einer Kochnische. Die bereits geräumte Immobilie ist renovierungsbedürftig und kann somit ganz nach Ihren eigenen Wünschen neu gestaltet werden. Das helle und großzügige Treppenhaus verfügt über einen modernen Aufzug.

Ein Tiefgaragenplatz kann bei Interesse angefragt werden.

In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein wunderschöner und großer Park direkt am Isarufer, der zum Spazieren gehen, Joggen und Freizeit an der frischen Luft einlädt.

Dank der zentrumnahen Lage zählt Haidhausen zu den beliebtesten Wohnvierteln in München. Diverse Restaurants, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso alle wichtigen Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (ÖPNV). Sie erreichen die nächste U-Bahnstation Max-Weber-Platz innerhalb von 2min (350m). Auch alle weiteren Verkehrsmittel wie Tram und Busse sind fußläufig zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist ca. 5 km entfernt. Der Flughafen ca. 27,9 km.

Haidhausen ist trendig und hat Charme

Haidhausen punktet jedoch nicht nur mit einer Top-Lage, sondern bietet auch eine Reihe gewichtiger Institutionen und Sehenswürdigkeiten: Hinter dem Wiener Platz, am Isarhochufer gelegen, überragt das Maximilianeum die prächtige Maximilianstraße, die über die Isarbrücke hinweg Haidhausen mit der Altstadt verbindet.

Einst als Hochbegabtenstiftung für Studenten zur Vorbereitung auf den Staatsdienst gebaut, ist es seit 1949 vor allem durch ihren prominenten Mieter, den Bayerischen Landtag, bekannt. Das weitläufige Deutsche Museum zeigt Ausstellungen zur deutschen Technikgeschichte, während im Kulturzentrum Gasteig aus den 1980-er Jahren ein vielfältiges Programm aus Theater- und Filmvorstellungen sowie klassischen Konzerten geboten wird. Au- Haidhausen ist ein trendiges Viertel und bietet zudem zahlreiche bekannte und internationale Restaurants, traditionelle Bars und Kneipen sowie stilvolle Weinbars und rustikale Wirtshäuser. An den Ufergrünflächen gibt es schattige Biergärten und im Sommer beliebte Picknickplätze.